Estimation théorique
rue des Frênes,29850 Gouesnou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Frênes,29850-Gouesnou indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnou (29061), comprenant 6299 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-07 | 23 | RUE PAUL PHELEP | 6 | 105 | 332 | 175000€ | 1667€ |
2020-12-31 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 468 | 231650€ | 2518€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 102 | 612 | 220000€ | 2157€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DES ERABLES | 6 | 103 | 522 | 257000€ | 2495€ |
2022-08-29 | 2 | IMP LOUIS LAMOUR | 5 | 95 | 524 | 227000€ | 2389€ |
2022-06-16 | 39 | RUE DU CRANN | 6 | 153 | 650 | 405000€ | 2647€ |
2022-07-09 | 8 | RUE DES SAULES | 6 | 107 | 528 | 248000€ | 2318€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DU CRANN | 4 | 76 | 665 | 135000€ | 1776€ |
2022-06-25 | 16 | RUE SURCOUF | 5 | 128 | 493 | 230000€ | 1797€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 108 | 486 | 160600€ | 1487€ |
2021-10-18 | 6 | RUE SURCOUF | 5 | 125 | 416 | 204000€ | 1632€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES CYPRES | 6 | 142 | 693 | 269000€ | 1894€ |
2020-03-03 | 4 | RUE JEAN BART | 7 | 133 | 798 | 230567€ | 1734€ |
2021-09-08 | 11 | RUE SURCOUF | 6 | 85 | 485 | 254100€ | 2989€ |
2023-06-24 | 11 | RUE SURCOUF | 6 | 85 | 485 | 285000€ | 3353€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 103 | 148 | 224856€ | 2183€ |
2020-05-26 | 4 | RUE D ARTOIS | 5 | 99 | 550 | 156000€ | 1576€ |
2022-07-15 | 8 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 6 | 119 | 474 | 353500€ | 2971€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 547 | 130000€ | 1461€ |
2021-11-05 | 9 | RUE D ALSACE | 7 | 157 | 500 | 380000€ | 2420€ |
2021-11-05 | 8 | RUE D ALSACE | 5 | 99 | 500 | 316950€ | 3202€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 749 | 215000€ | 2287€ |
2021-02-22 | 7 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 119 | 565 | 195000€ | 1639€ |
2020-01-04 | 6 | RUE DE LA MARNE | 6 | 109 | 494 | 232394€ | 2132€ |
2020-12-28 | 1 | RES DU CRANN | 6 | 121 | 698 | 355000€ | 2934€ |
2022-06-29 | 12 | RUE D ALSACE | 6 | 116 | 950 | 371600€ | 3203€ |
2019-06-28 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 131 | 735 | 138500€ | 1057€ |
2020-04-28 | 3 | IMP DE TRIELEN | 5 | 96 | 317 | 209050€ | 2178€ |
2022-04-20 | 691 | RUE GOULVEN TREGUIER | 5 | 104 | 2275 | 292100€ | 2809€ |
2022-06-02 | 790 | LE CRANN | 4 | 68 | 276 | 139800€ | 2056€ |
2022-08-29 | 75 | RUE DE LORRAINE | 6 | 104 | 356 | 344000€ | 3308€ |
2020-07-28 | 7 | RUE D OUESSANT | 5 | 96 | 391 | 222000€ | 2313€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE LA MARNE | 6 | 131 | 529 | 320200€ | 2444€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 241 | 184000€ | 3067€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 241 | 190000€ | 3167€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 225 | 269000€ | 2445€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 92 | 407 | 275800€ | 2998€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 630 | 140000€ | 2745€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 182 | 145000€ | 954€ |
2019-06-29 | 13 | RUE DE BENIGUET | 6 | 94 | 331 | 185000€ | 1968€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE BANNEC | 6 | 108 | 376 | 213000€ | 1972€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE MOLENE | 5 | 107 | 477 | 224000€ | 2093€ |
2022-03-11 | 19 | RUE DE MOLENE | 5 | 92 | 324 | 193500€ | 2103€ |
2023-01-18 | 48 | RUE DU CRANN | 6 | 115 | 700 | 342700€ | 2980€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 78 | 266 | 201700€ | 2586€ |
2020-11-05 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 86 | 431 | 172000€ | 2000€ |
2019-06-11 | 34 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 365 | 179000€ | 1366€ |
2019-07-03 | 29 | RUE D ALSACE | 7 | 118 | 550 | 270000€ | 2288€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DE L EGLISE | 6 | 162 | 821 | 368500€ | 2275€ |
2020-07-24 | 30 | RUE D ALSACE | 5 | 97 | 500 | 240750€ | 2482€ |
2019-12-30 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 70 | 376 | 123780€ | 1768€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 390 | 141200€ | 2567€ |
2022-11-16 | 36 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 500 | 65250€ | 777€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 2080 | 381000€ | 4141€ |
2020-04-06 | 60 | RUE DU CRANN | 5 | 85 | 188 | 170000€ | 2000€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 123 | 500 | 332000€ | 2699€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 6 | 108 | 162 | 205000€ | 1898€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SOEUR PAUL | 6 | 160 | 357 | 200000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 66 | RUE DU CRANN | 7 | 170 | 215 | 397000€ | 2335€ |
2020-04-29 | 67 | RUE DU CRANN | 8 | 153 | 738 | 177000€ | 1157€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 695 | 138500€ | 1951€ |
2020-02-21 | 95 | RTE DE SAINT RENAN | 4 | 107 | 873 | 210000€ | 1963€ |
2022-03-17 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 121 | 717 | 329787€ | 2726€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 101 | 112 | 147000€ | 1455€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 594 | 126500€ | 1782€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU MUGUET | 5 | 116 | 334 | 182000€ | 1569€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 509 | 234500€ | 3303€ |
2022-08-04 | 6 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 358 | 288000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 94 | 272 | 207000€ | 2202€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 225 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-06 | 5 | IMP LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 330 | 254000€ | 3387€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE PENQUEAR | 5 | 100 | 1358 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-06 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 624 | 130000€ | 1646€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 564 | 138300€ | 2660€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 132 | 763 | 255100€ | 1933€ |
2022-09-23 | 35 | RUE DU PONT D ARGENT | 5 | 106 | 557 | 246600€ | 2326€ |
2020-03-13 | 55 | ALL ALBERT CALMETTE | 5 | 88 | 505 | 133000€ | 1511€ |
2020-02-25 | 12 | VEN DES ORMES | 4 | 59 | 716 | 125000€ | 2119€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 88 | 238 | 199000€ | 2261€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DU MUGUET | 5 | 100 | 264 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-26 | 57 | ALL ALBERT CALMETTE | 7 | 126 | 566 | 341239€ | 2708€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 276 | 60000€ | 811€ |
2021-04-12 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-28 | 28 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 488 | 270000€ | 3857€ |
2020-01-21 | 807 | PONT AMIS | 6 | 144 | 633 | 243800€ | 1693€ |
2021-03-19 | 20 | PL DES FUSILLES | 6 | 150 | 231 | 210000€ | 1400€ |
2019-06-05 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 484 | 157000€ | 2243€ |
2023-01-17 | 31 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 484 | 257300€ | 3676€ |
2023-01-03 | 7 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 485 | 237000€ | 2633€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 77 | 547 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-12 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 92 | 833 | 207000€ | 2250€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 879 | 298000€ | 2569€ |
2021-02-03 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 458 | 198000€ | 2829€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 126 | 796 | 215000€ | 1706€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 692 | 360000€ | 2880€ |
2019-07-02 | 120 | RTE DE SAINT RENAN | 3 | 80 | 596 | 164999€ | 2062€ |
2022-10-29 | 13 | RUE DE BREST | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2022-12-10 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DU BOIS | 4 | 74 | 261 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-15 | 2 | RUE DE PONTAMIS | 6 | 113 | 570 | 173708€ | 1537€ |
2021-07-08 | 275 | RUE DU CANADA | 8 | 138 | 500 | 405000€ | 2935€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU BOIS | 2 | 56 | 323 | 225000€ | 4018€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 411 | 50000€ | 538€ |
2022-03-07 | 160 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 168 | 598 | 232200€ | 1382€ |
2020-07-04 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 218 | 404 | 392000€ | 1798€ |
2023-01-17 | 1 | IMP AVEL VOR | 7 | 185 | 569 | 380000€ | 2054€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SAINT SIMON | 5 | 80 | 149 | 108800€ | 1360€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE PONTAMIS | 4 | 74 | 518 | 195000€ | 2635€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE PONTAMIS | 7 | 120 | 561 | 125391€ | 1045€ |
2023-03-01 | 133 | ALL ALBERT CALMETTE | 6 | 108 | 529 | 80000€ | 741€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 407 | 218000€ | 3206€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 120 | 500 | 265000€ | 2208€ |
2019-10-21 | 806 | PONT AMIS | 5 | 120 | 914 | 175000€ | 1458€ |
2021-04-28 | 805 | PONT AMIS | 4 | 109 | 1000 | 197000€ | 1807€ |
2021-04-27 | 210 | RTE DE SAINT RENAN | 3 | 100 | 915 | 211500€ | 2115€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 505 | 165000€ | 1988€ |
2021-11-27 | 16 | RUE SAINT SIMON | 4 | 78 | 478 | 200000€ | 2564€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 77 | 365 | 185000€ | 2403€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 77 | 345 | 142500€ | 1851€ |
2023-05-09 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 83 | 293 | 165000€ | 1988€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 74 | 382 | 133850€ | 1809€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 370 | 136500€ | 1820€ |
2019-12-19 | 112 | RUE GOULVEN TREGUIER | 5 | 92 | 948 | 216540€ | 2354€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE BREST | 6 | 149 | 1101 | 130000€ | 872€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE BREST | 4 | 92 | 298 | 155000€ | 1685€ |
2020-05-04 | 17 | RUE LAENNEC | 6 | 108 | 564 | 188760€ | 1748€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 99 | 451 | 165000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 478 | 139200€ | 2175€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DES BLES D OR | 4 | 68 | 465 | 134200€ | 1974€ |
2020-09-25 | 22 | RUE LAENNEC | 6 | 113 | 397 | 167500€ | 1482€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 445 | 195000€ | 3047€ |
2019-12-05 | 125 | RUE DE PENHOAT | 4 | 42 | 487 | 67000€ | 1595€ |
2020-10-29 | 25 | RUE LAENNEC | 6 | 119 | 402 | 173650€ | 1459€ |
2021-07-28 | 29 | RUE LAENNEC | 4 | 108 | 247 | 187000€ | 1731€ |
2020-06-18 | 15 | RTE DE KERAUDREN | 5 | 128 | 699 | 169180€ | 1322€ |
2020-12-31 | 440 | RUE DU CANADA | 4 | 90 | 280 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-09 | 9 | RUE JEAN LA PEROUSE | 5 | 93 | 833 | 277580€ | 2985€ |
2021-02-24 | 1 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 6 | 105 | 500 | 267000€ | 2543€ |
2020-05-07 | 45 | RUE LAENNEC | 5 | 83 | 238 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-23 | 53 | RUE LAENNEC | 6 | 116 | 423 | 217000€ | 1871€ |
2020-04-06 | 360 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 166 | 842 | 181450€ | 1093€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 105 | 477 | 240510€ | 2291€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 123 | 813 | 269000€ | 2187€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DU BOIS | 6 | 112 | 814 | 340000€ | 3036€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 85 | 440 | 247000€ | 2906€ |
2019-06-04 | 16 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 130 | 1297 | 243300€ | 1872€ |
2020-10-20 | 21 | RUE DE BRECON | 7 | 122 | 560 | 251880€ | 2065€ |
2023-03-01 | 105 | RTE DE KERAUDREN | 4 | 75 | 303 | 152000€ | 2027€ |
2019-10-03 | 110 | RTE DE KERAUDREN | 6 | 143 | 934 | 252600€ | 1766€ |
2022-07-27 | 20 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 7 | 178 | 733 | 450000€ | 2528€ |